Hej Balderbor!

Liten rapport från senaste styrelsemötet (årets sista).

Årets sista möte handlade som brukligt om kommande årets budget och en viktig del där är huruvida månadsavgiften kommer justeras eller ej.
För tillfället så är månadsavgiften oförändrad, dock så kommer den sannolikt behöva justeras lite på grund av den kommande stamrenoveringen bland annat. Det är i dagsläget inte helt klarlagt vad detta innebär så vi ber att få återkomma i ärendet.

Vi har under lång tid sett lite problem med vår sopsortering där det för ofta slängs saker i fel kärl så för att förhoppningsvis komma till rätta med detta så kommer vi bygga om vår sopsortering.
Det kommer bli 3 miljöstationer istället för en (idag finns det endast på Värmlandsgatan 10B). Nya stationer kommer att bli på Värmlandsgatan 8 och Bergslagsgatan 7A. Värmlandsgatan 10B kommer vara fullsorterad miljöstation (batterier, glödlampor etc.) och de två övriga kommer att vara miljöstationer.

Kom ihåg att släcka alla levande ljus innan ni lägger er eller lämnar lägenheten så vi slipper incidenter.

Om det nu (mot all förmodan?) kommer snö i mängd denna vinter så kom ihåg att våra balkonger är vårt eget underhållsansvar. Detta innebär att balkonger måste skottas om det kommer mycket snö för att undvika eventuella risker det kan medföra att det ackumuleras massa snö där.
En god idé kan vara att slå sin julesäck ihop med en granne som då får stå vakt nedanför medan man själv skottar för glatta livet, på så vis slipper nån stackare få en skopa snö i skallen i onödan. Sen byter man vem som skottar o vaktar för att efter detta kanske dricka lite glögg och sjunga julsånger i cirkel, sämre kan man ha det!

God jul och gott nytt år till er alla!

//Robban

Juletid på Balder!

Nu sänker sig snart julefriden över Balder och jag vill passa på att tacka för året som gått och för ett gott samarbete 2017!
Vicevärdsexpeditionen öppnar åter sista måndagen i januari.

God Jul Och Gott Nytt 2018!

Varma hälsningar från Marie och HSB Värmland

Besiktning Anticimex

Under v 3 (18-22 januari) kommer Anticimex att besöka alla lägenheter på Balder för den återkommande besiktningen av våtutrymmen mm. Ni kommer att få aviseringar om datum och tid för just ditt hus ca 10 dagar innan.

Hälsningar Vicevärden

Adventstider!

Sov Gott
Vakna fort
Testa din brandvarnare!

Hälsningar förvaltaren på Balder

ENERGIAVTAL för vår förening

Gäller fem år och tecknat med HSB Värmland. Avtalets mål är att minska energiförbrukningen och till vår hjälp har vi en av energigruppens kloke män. Först kommer en kartläggning att ske med hjälp av ett antal lägenheter som referenser och innebär ca ett tiotal av våra medlemmar kommer att brevledes kontaktas för närmare information. Tveka inte att höra av er bloggledes, en skriftlig fråga eller sedvanlig kommunikation!

Studieorganisatör sökes!

Hej Balderbor!

Vi söker en ny eldsjäl att ta över som studieorganisatör för föreningen.
Detta är ett väldigt fritt åtagande och tanken är att man ska hitta på roliga saker att göra tillsammans i föreningen för att bygga gemenskap, en sådan tidigare aktivitet har varit att anordna bokträffar.

Låter detta intressant?
Kontakta Marie Källback på Marie.Kallback@hsb.se för ytterligare information.

//Robban

Röd måne på Balder inatt!

Tack Andreas för de fina bilderna!

INGLASNING AV BALKONG

Ett klurigt exempel på ombyggnadsregler som berör både förening och dig som boende, således ett och annat formalia att ta i beaktande och framgår nedom;

• föreningen står för ett generellt bygglov.
• du som beslutat om inglasning fyller i ett avtal ombyggnadsregler gentemot föreningen.
• blankett ansökan tillsynsmyndighet undertecknas av dig, kvalitetsansvarig och föreningens behörig/a.
• beställning inglasning och all installation vänder du dig direkt mot av föreningen anvisad entrepenör.
• kostnad för kvalitetsansvar i samband med upprättande och genomförd åtgärd kommer du att debiteras för. Kravet som är omfattande mot brandmyndigheter, förbyggande av olyckor bla måste vi uppfylla och dessa krav har av Boverket bla skärpts.
• underhållsansvar nu och i framtid står du som boende för, vilket kan vara klokt att lägga på minnet bla inför försäljning.

Tveka inte att komma med frågor, synpunkter..gärna bloggledes så svarar vi direkt..nästan..du måste ha ett googlekonto..eller sedvanlig korrespondens, en lite lapp i brevlådan Vlg 8.
Lätt att gå vilse i paragraffferna..paragrafff är en korsning mellan giraff och paragraf o ingenting annat. Hjärtligt välkommen med frågor!

MILJÖSTATION VLG 10 B

Som uppmärksamma Balderbor noterat har tömning av matavfall o restavfall inte gjorts enligt gängse schema som är 1 ggr/vecka. Måndag förmiddag senast räknar vi med att detta soprum är tömt på alla "ingredienser" som inte vi vill ha där. Semestrar över och allt återgår i sin vanliga orrrrrdning..får vi hoppas...

INOMHUSKLIMAT I LÄGENHETER OCH TRAPPHUS

Några riktlinjer;

• se till att ventiler ovanför fönster alltid är öppna
• vid byte av kök eller badrumsfläkt gäller föreningens riktlinjer

         har du frågor eller funderingar hör gärna av dig på kommentarer nedan så svarar vi direkt..psssst.. du måste ha ett Googlekonto..så fungerar det perfekt..

Dags för rensning!

Det har samlats en hel del möbler, kartonger och skräp i fastighetens cykelrum, källarutrymmen, vindar och trapphus som ur brandsäkerhetssynpunkt inte får finnas där. Observera att trapphus alltid skall lämnas fria från föremål då de även är utrymningsvägar vid brand och sjuktransporter.
Allt som inte är borttransporterat eller inlåst i lägenhetsförråd senast den 30 augusti 2015 kommer att veckan efter omhändertas och transporteras till soptipp.
I veckan kommer även cyklar på gården märkas upp för att få bort lite (som vi tror) ägarlösa cyklar.

För ev. frågor kontakta vicevärden!

Lagning och målning balkongplattor samt loftgångar

Vår entreprenör Puts och Tegel AB är i full gång med att utföra arbeten i våra fastigheter dvs lagning och målning av balkongplattor, loftgångar, "muren vid plattan" samt socklar. Den grova tidsplanen vi satte i maj är numer enl. följande:
v 32 Värmlandsgatan 10 B
v 33 Värmlandsgatan 10
v 34 Värmlandsgatan 8, 8 A, 8 B samt Bergslagsgatan 7 A
v 35 Bergslagsgatan 7 A, 9 , 9 A
Lägenheterna i respektive huskropp blir informerade ca 10 dagar innan entreprenören börjar sitt arbete. Frågor? Kontakta vicevärden!

Semestertider på Balder

Expeditionstiden öppnar igen sista måndagen i augusti dvs 24/8 och är sedan öppen sista måndagen i varje månad mellan 16.30-17.30!

Balkonglagning på Balder v 28-35

Under sommaren mellan den 6 juli-28 augusti kommer Puts&Tegel AB laga och måla balkonger, loftgångar och socklar på Balder.

Vi har fått en grov tidplan som ser ut så här:

Värmlandsgatan 10 B - både fasad (balkonger) ut mot parken samt mot innergård (loftgångar) v. 28-29
Bergslagsgatan 9 A, 9, 7, 7 A samt Värmlandsgatan 8 B-A, 8, 10 
Alla balkonger mot gatan - v 30-33
Bergslagsgatan 9 A, 9, 7, 7 A samt Värmlandsgatan 8 B-A, 8 , 10 
Alla balkonger och loftgångar mot gården- v 34-35

Alla tider är preliminära och ca 2 veckor innan de kommer till just din balkong lämnas meddelande i din brevlåda om datum och tid. Under tiden som de skall jobba på just din balkong skall den vara tömd på grejer så att den är tillgänglig för arbetet.

Lediga p-platser på Balder

Har du en liten smal bil, motorcykel eller är en fena på att parkera finns det lediga p-platser under tak på Balder, P-platserna 7, 9 och 12 är lediga. Provparkera gärna och kontakta mig om du är intresserad av någon av dem!
Hälsningar Vicevärden
marie.kallback@hsb.se eller 054-198429

Balkonglagning på Balder

Med beräknad start i mitten av juni kommer balkonger samt loftgångar lagas och målas på Balder.
Entreprenör är Puts & Tegel och i god tid innan just din balkong skall vara undanplockad kommer de att avisera er vilka datum som gäller. Förhoppningsvis kommer man kunna ta det mesta av lagningen från utsidan men målning undersidan balkongen sker via lägenheten.
Frågor?! ställ dem till mig-
Hälsningar Marie Vicevärden på Balder

Nya brandvarnare på vindar och i trapphus!

Under nästa vecka- v. 21 kommer nya brandvarnare installeras på vindar och längst upp i trapphusen.
Det kan vara så att det blir lite mer spring i husen än vanligt samt att det testas en del så att brandvarnare piper och då vet ni varför.

Hälsningar vicevärden på Balder

Märkliga metallförpackningar?!

I vår fina miljöstation sorteras all slags förpackningsmaterial och det fungerar väldigt bra men igår gjordes ett märkligt fynd.....I metallförpackningsåtervinningen låg- håll i er- en borrmaskin/skruvdragare,en rulle hönsnät (förpackning till hönorna kanske) och en hink!
Dessa grovsopor får man själv frakta bort till kommunens återvinningsstation. När fastighetsskötaren måste plocka ur och frakta bort detta får föreningen betala extra och  alla kostnader som rör föreningen betalas via era avgifter. Dvs ju mer grovsopor i miljöstationen desto högre avgift!

Trevlig helg önskar vicevärden!

Vårens sista bokklubbsträffar!

Du är varmt välkommen till föreningslokalen på tisdagar kl. 18.00 under våren den 14 april samt den 12 maj! Fika, prata böcker och umgås!
Hälsningar Birgitta på Värmlandsgatan 10 B

Vår på Balder!

 

 

Info värme Balder

I dagarna har värmen varit svajig på Balder beroende på att utrustning i vår värmecentral som är  Karlstad Energis har gått sönder. Detta är felanmält till Karlstad Energi och vi hoppas detta blir åtgärdat så fort som möjligt.

Hälsningar Marie

Onsdagsfika

15.00-16.00 varje onsdag, med start 25 februari, är det öppet hus i föreningslokalen för att fika, öka gemenskap, och kanske annat.
Var och en tar med kaffebröd till 2 personer och en termos med 4 koppar kaffe.
Om man inte gillar kaffe så tar man med sig något annat, bara fantasin sätter gränser :)

Värmen och ventilationen på Balder

Här kommer lite info ang. värmen och ventilationen på Balder.
-Elementen kan behöva luftas- görs med sk luftningsnyckel, händiga personer fixar detta själva annars kan man kontakta vicevärden.
- Termostaten på elementen kärvar- nålen har fastnat-då behövs denna "smörjas upp" - kontakta vicevärden.
- Värmesystemet är trögt vilket gör det känsligt för väderomslag- dvs det tar ett tag innan värmesystemet "fattar" att det blivit kallare ute!
- I möjligaste mån skall alla ventiler för friskluftsintag som sitter ovanför fönstren hållas öppna. Den luft som ventilationssystemet kräver måste in i lägenheten och är dessa stängda kommer luften in i andra otätheter ex. genom brevlådan eller runt fönstren. Känner man ett sug när man öppnar ytterdörren tyder det på att ventilerna behöver öppnas.
Ventilationen är mycket viktig för ett bra inomhusklimat!
- Rengör ditt filter som sitter i köksfläkten regelbundet- går att köra i diskmaskinen!

Har du funderingar? - kontakta mig!

Hälsningar Marie
054-198429
marie.kallback@hsb.se