Vicevärden informerar!

Julledighet 2009

I år är jag ledig tom 7 januari 2010 och i mitt ställe finns Bo-Lennart Christensen och Carina Carlsson som tar hand om er balderbor.
Expeditionen kommer inte att vara öppen i december utan finns öppen för besök först den 25 januari mellan 16.30-17.30.
Som vanligt är vår felanmälan på HSB,054-198410, öppen i mellandagarna och jouren dygnet runt vid akuta problem.


Vill passa på att önska er en riktigt GOD JUL o ETT GOTT NYTT ÅR!

Julhälsningar från vicevärden Marie

Information från vicevärden!

Entrédörren Värmlandsgatan 10 fungerar inte som den skall. Den låser sig på dagarna och det är meningen att den skall vara öppen. Låset är helt utslitet men vi skall försöka ordna så att det fungerar tills vidare! Tyvärr har detta drabbat er Balderbor men hoppas att ni har överseende med detta.

Anticimex våtrumsbesiktning v 50

Våtrumsbesiktning sker nu under v.50 (7 - 11 december).
Ni har alla fått avisering i brevlådorna och fått lämnat tillstånd att det är ok att gå in med huvudnyckel om ni inte har möjlighet att vara hemma.
Har någon missat detta var vänliga ring vicevärden på tel 0708-192034 snarast möjligt!

MVH Marie, vicevärd

STYRELSENS NOVEMBERMÖTE

Sedvanligt detta möte beslutas om budget nästkommande år. Med en färsk uppdatering av underhållsplan för ett sikte på långsiktigt underhållsbehov av våra ca 30 åriga fastigheter beslutde styrelsen att höja avgifterna (hyran) med 2%. Höjningen omfattar såväl lgh som hyra p-plats. Ni är hjärtligt välkomna med frågor och synpunkter om detta, på bloggen direkt, sedvanlig e-postadress till styrelsen hsbbrfbalder@bredband.net eller en fråga formulerad på papper i brevlådan Värmlandsgatan 8.
Med detta hoppas vi julefriden så småningom sänker sig över Balder och vinter anländer, finns gott hopp då sidensvansar(fåglar alltså) hördes svirrande på Herrhagen denna eftermiddag, brukar vara ett säkert tecken på annalkande vinter.
En GOD JUL och ett Riktigt GOTT NYTT ÅR önskar styrelsen! Pssst! Läs noga Marie´s råd om ljus föregående inlägg!

Funkar din brandvarnare?

Nu under den mörka årstiden, och med adventstider som närmar sig är det extra viktigt att man är försiktig med framförallt levande ljus.
Varje år inträffar flera tusen bostadsbränder som är så allvarliga att räddningstjänsten måste larmas. Kvarglömda levande ljus orsakar många onödiga bränder. Lämna därför aldrig ett ljus obevakat. En god regel är att den som tänder ljusen också ansvarar för att de släcks.

Goda råd för att undvika brand
Kontrollera att brandvarnaren fungerar, det är den viktigaste brandskyddsutrustningen i din bostad. En brandvarnare upptäcker mycket snabbt rökutveckling och börjar tjuta med en skarp signal. Tänk på att funktionen på en brandvarnare börjar bli sämre efter tio år, byt då brandvarnare. Testa gärna brandvarnaren på ett bestämt datum varje år så att man kommer ihåg att göra det!
Andra bra brandskyddsutrustningar är brandfiltar och pulversläckare- kanske en bra julklapp att önska sig om man inte redan har.

Hälsningar vicevärden

Söndagstvättning from 18 oktober

Efter enkätresultatet ang. behovet av söndagstvättning så beslutade styrelsen att genomföra detta. Så from söndagen den 18/10 går det att tvätta på söndagar samma tider som övriga dagar 7-21. Se även nytt anslag i tvättstugan gällande felanmälan mm.

Trevlig tvättning önskar vicevärden!

Enkätresultat!

Tack alla 58 Balderbor som deltog och svarade på enkäten ang. sophantering och tvätt tider som delades ut för ett tag sedan!
Resultatet diskuterades igår på styrelsemötet och såg ut som följer:

52 st föredrog förslag 1 "Behåll soprummen" och 6 st föredrog förslag 2 "Ett hämtställe"
Styrelsen beslutade att gå på majoritetens vilja och kommer att inreda 4 st "gamla" soputrymmen men full källsortering samt hushållsopor och matavfall. Mer info kommer inom kort! Tidplanen är att detta skall vara infört tills i början av januari 2010.

Söndagstvättningen var det jämt om 28 st var inte intresserade och 27 st ville ha tvätt tider på söndagar. Styrelsen beslutade att införa tvätt tider på söndagar och detta gäller from v. 41.

Hälsningar vicevärden

Sophantering brf Balder

I dagarna har alla Balderbor fått en enkät i brevlådan gällande den framtida sophanteringen på brf Balder. För er som är på annat håll än hemma i Karlstad kommer här samma information digitalt.


Pappersenkäten vill vi ha svar på senast den 25 september och vi vore tacksamma om ni som inte kan svara på denna svarar via mailen marie.kallback@hsb.se istället!


....................................


Brf Balder kommer i höst att förändra sophanteringen pga av att vi skall vara med att sortera ut matavfallet ur våra hushållssopor. (hushållssopor = brännbart + matavfall)
Nu finns två förslag att ta ställning till och styrelsen vill gärna veta hur ni medlemmar vill att sophanteringen skall se ut i framtiden!
Här kommer info om förslagen och på sista sidan kan ni kryssa i vilket förslag ni föredrar. Dessutom finns en extrafråga och den gäller tvättstugan nämligen om det finns behov av att tvätta på söndagar.

Vi är väldigt tacksamma om ni tar er tid och läser igenom förslagen och tar ställning genom att lämna in sista sidan till vicevärdskontoret senast den 25 september 2009.

Hälsningar Styrelsen genom vicevärden Brf Balder

Nuläge
Alla i Brf Balder kan slänga sina hushållssopor via sopnedkast i trapphusen.

Föreningen har ett grovsoprum med 3 fraktioner i Värmlandsgatan 10 B.
- tidningar
- färgat och ofärgat glas
- grovsopor skrymmande

Förslag 1 ”Behåll soprummen”
Samtliga sopnedkast stängs.
Soprummen på Värmlandsgatan 8, 10, 10 B samt Bergslagsgatan 7 A inreds med kärl för brännbart (hushållssopor) samt matavfall.
Soprummen görs i ordning så att det blir trevligt att slänga sina hushållssopor samt matavfall.
Det nuvarande grovsoprummet på Värmlandsgatan 10 B stängs för grovsopor och inreds med kärl för återvinningsmaterial med pappersförpackningar, plastförpackningar, tidningar, färgat och ofärgat glas samt metall.

Förslag 2 ” Ett hämtställe”
Samtliga sopnedkast stängs.
Parkeringsplatser nr 24 och 25 belägna under tak tas i bruk för brännbara sopor samt matavfall. (P-plats innehavare blir kompenserade med likvärdiga p-platser.)
Det största soprummet, Värmlandsgatan 8 inreds med kärl för återvinningsmaterial.
Grovsoprummet stängs.
Detta medför att de gamla soprummen kan hyras ut till medlemmar som förrådsutrymmen.


Jag/vi föredrar:

Förslag 1 ”Behåll soprummen”

Förslag 2 ” Ett hämtställe”


Extrafråga:

Ja, jag/vi har behov att tvätta i tvättstugan på söndagar!

Nej, nuvarande tvättider räcker bra för mig/oss!


Namn:…………………………………………………………………..

Adress:………………………………………………………………….

Lägenhetsnummer:……………………………………………………..



Tack för er medverkan!



Hälsningar Vicevärden

Lyckad grillkväll!

Tack alla ni som kom på grillkvällen i måndags!
Sofforna oljades och det lilla ogräs som fanns rensades! Dessutom åt vi upp varenda korv som grillades. Vi har också fått många och bra förslag ang. användningen av lokalen på Värmlandsgatan 8 att diskutera på nästa styrelsemöte.

Trevligt att träffa er balderbor!

MVH Marie vicevärd

Grillkväll 24 augusti!

Årets grillkväll går av stapeln måndagen den 24 augusti kl. 17.00.

Vi samlas i lokalen bredvid vicevärdslokalen Värmlandsgatan 8. Där finns diverse redskap för ogräsrensning och krattning samt penslar och olja för målning av trädgårdsmöbler. Var och en av er deltar efter lust och förmåga såklart!

Vi bjuder på korv av olika slag i bröd samt dricka, kaffe och thé.

Vi tänkte samtidigt ta tillfället i akt att spåna om vad samlingslokalen kan användas till ex. temakvällar, gästrum och kalaslokal- kom med förslag!

Välkomna hälsar styrelsen och vicevärden Brf Balder!

Grillkväll i augusti på Balder!

Vill flagga för att vi tänkte ordna en grillkväll på Balder måndagen den 24 augusti!
Vi samlas vid 17- tiden för att fixa lite på gården och umgås! Vi bjuder på korv med tilltugg och vill gärna ha förslag på vad samlingslokalen på Värmlandsgatan 8 skall användas till. Vi har några uppslag ex. temakvällar om källsortering, bilpooler, ekonomi för icke ekonomer.

Kom gärna med förslag!

Passar också på att önska en trevlig sommar- jag har semester v 25-29 - men Bo-Lennart Christensen kommer att göra ett inhopp och är vicevärd under tiden.
Vicevärdskontoret håller öppet som vanligt, sista måndagen i månaden mellan kl. 16.30-17.30.

Soliga hälsningar
Vicevärden Marie

Loftgångar och brandskydd

Brandskyddet som gäller loftgångar innebär att:

• hela golvytan skall vara fri från allehanda "prylar"
• balkonglåda eller motsvarande är tillåtet att sätta upp på insida av räcke
• tänk på att ta in stolar etc om du tillfälligt använder loftgången
• om en utrymmning måste ske via loftgångar, har vi att tänka på värsta scenario skulle kunna hända, vilket då handlar om att rädda människoliv.
• därför är du som Balderbo skyldig att rätta dig efter dessa regler som styrelsen åter igen påminner om
• inget brandfarligt material får förvaras på loftgångar
• lagen om skydd mot olyckor ger oss som fastighetsägare skyldighet att följa dessa regler

Tyvärr finns en tendens att "tumma" på dessa regler, särskilt när sommmaren är här och styrelsen har uppmärksammat att det finns risk att framkomligheten skulle kunna hindras vid en ev utrymmning. Därför måste vi tyvärr skicka en kraftfull uppmaning brevledes om inte dessa regler skulle följas.

Du är hjärtligt välkommen att höra av Dig om frågor eller funderingar, direkt via bloggen, direkt skrift eller muntligt, eller till Marie Källback.

Rapport från styrelsemötet i april

Driftrapporterna avseende el, värme och vatten ser normala ut för årstiden.

Info ang. sophantering.
Ny sophantering införs i Karlstad kommun då man skall separera brännbara sopor och matavfall. Intentionen är att detta skall starta under hösten 2009.
Beslut som styrelsen senare kommer att ta gäller att stänga sopnedkasten, antalet hämtningsställen (soprum) och inriktning för sopsorteringen.
Förslag till inriktning för sopsorteringen är följande:
Pappersförpackningar
Glas (färgat och ofärgat)
Metall
Hårdplast
Tidningar
Matavfall
Hushållssopor (brännbart avfall)

Vi tar tacksamt emot synpunkter ang. sophantering på denna blogg eller via mailen!

Bokslut 2008
Styrelsen godkände enhälligt årsredovisningen med ett par ändringar/tillägg.

Välkomna till årsstämman som i år hålls måndagen den 25 maj, kl 18.00 i lokalen bredvid vicevärdslokalen på Värmlandsgatan 8. Kallelse och årsredovisning har ni fått i era brevlådor. Efter sedvanliga punkter på dagordningen bjuds det på vickning!

Ekonomirapport.
Resultat och balansrapport kvartal 1 följer budget.

Ventilationsprojektet avslutat.
Slutbesiktningen är utförd och entreprenaden är godkänd.

GRÄSMATTOR nya och ömtåliga

Nu växer behandlade och nyanlagda gräsmattor på vår gård. Därför gäller f r och med nu största möjliga aktsamhet! Tack för att du hjälper till med detta!

Information från vicevärden!

På förekommen anledning och i småkrypenstid vill vi informera lite om vad man gör om man finner skadedjur/ohyra/småkryp i eller runt sin bostad.

Föreningen har ett trygghetsavtal med Anticimex 054-565600 vilket innebär att man ringer dit och talar om att man bor på Brf Balder så får man hjälp. Det ingår även skadedjursförsäkring i den fastighetsförsäkring föreningen har hos Trygg Hansa men då är det Nomor man kontaktar på tel 020-545556.

I stadgarna för föreningen är det faktiskt en förverkandeanledning att inte se till att skadedjur blir "omhändertagna"! Se §48 . 6.

Funderingar!?

Blogga eller kontakta mig!

Med vänlig hälsning vicevärden

STYRELSEN HAR ÖPPET HUS

Måndagen den 23 februari mellan kl 17.30 och 19.00. Säkerligen har Du någon fråga eller fundering som Du vill språka med oss om, Marie Källback kommer att finnas på plats. Eller kom och ta en fika ochh träffa Balderborna.
Hjärtlig välkomna! Vi hoppas att många kommmer och språkar!

Information från vicevärden!

From februari månad är expeditionstiderna på vicevärdskontoret ändrade. I fortsättningen kommer vi hålla öppet sista helgfria måndagen i månaden mellan kl. 16.30- 17.30.
Nästa expeditionstid blir därför måndagen den 23 februari!

Det går bra att nå mig via mailen marie.kallback@cvarmland.hsb.se eller ringa på tel: 198429 mån-tis mellan 10-12.

Nu slipper alla morgontrötta Balderbor ställa väckarklockan för att besöka vicevärden och vi hoppas att detta blir en bra lösning!

BYTE LÅSSYSTEM

Innebär att hela systemet dvs nycklar och låscylindrar byts såväl till din lägenhetsdörr, entrédörrar som gemensamma utrymmen.

• tidpunkt och övrig information kommer i din brevlåda
• utdelning av nycklar snarast
• montering av låscylindrar under V10
• kom ihåg att under övergångsskedet ta med både nya och gamla nyclar när du går ut!

Bytet av systemet sker pga reklamation av gamla systemet. Nya systemet är precis som nu med inbyggt passersystem till förråd, cykelrum och tvättstuga men av nyare modell. Frågor kan vi besvara sedvanlig e-postadress. direkt på bloggen eller direkt till ordförande. Välkomna med era frågor!

BESIKTNING VENTIILATIONSRENOVERING

Denna kommer att ske den 19 februari och avser den delen som gjorts i lägenheten. Finns synpunkter på åtgärder som kan komma att behöva granskas i besiktningen vill vi ha dessa skriftligen från Dig, enast tisdagen den 10 februari. Således skriv ner enkelt om vad, lgh-nummer, adress, namn och telefon. Skicka via e-post hsbbrfbalder@bredband.net, eller direkt på bloggen, alternativt lapp i brevlådan vicevärdskontoret.
Systemet har godkänts redan med OVK (ObligatoriskVentilationsKontroll) således varje lägenhet avseende funktionen.
Hjärtligt välkommen med Dina synpunkter!

BYTE AV ELMÄTARE lite praktisk information.

Från Karlstad Elnät AB har vi Balderbor fått ett brev om dag och tidpunkt för byte elmätare. För datoranvändare som vill veta tidpunkt avstängning av lägenhetsel ring angivet telenummer på kortet för denna information.
Avläsning av mätare kommer att ske av montör och sparas av Karlstad Elnät varför avläsning från föreningen ej kommer att ske.
Tecknande av elabonnemang för lägenhet är ju ett avtatal mellan bostadsrättshavare och leverantör och i den mån detta skulle finnas annan än Karlstad Elnät får respektive bostadsrättshavare ombesörja ev åtgärd för detta.
Elmätare finns ej i lägenheter i våra fastigheter, således kommer bytet för de flesta av oss att ske i princip utan någon som helst inblandning.
Alla möjligheter att utan inskränkning njuta av vintervädret!