Juletid på Balder

Nu sänker sig snart julefriden över Balder och jag vill passa på att tacka för året som gått och för ett gott samarbete 2017!
Vicevärdsexpeditionen öppnar åter sista måndagen i januari.

God Jul Och Gott Nytt 2018!

Varma hälsningar från Marie och HSB Värmland




                                    

2018 års månadsavgifter har beslutats!

Goda nyheter till oss alla, även för år 2018 så kommer våra månadsavgifter att ligga kvar på samma nivåer som tidigare!

Jag kopierar min text från föregående år för det är lika sant, och viktigt, nu som det var då:
Det är så otroligt härligt att bo på Balder som är så extremt välskött både ekonomiskt och underhållsmässigt.
Vi hör en del skräckhistorier från andra föreningar så alla vi boende ska vara grymt nöjda för det läge vi har och vi används ofta som ett bra exempel inom HSB för hur en bra förening ska skötas.
Glädjs åt detta allihopa!
Jag tänker fira detta även i år med ohemula mängder glögg.

Kom ihåg att släcka ljus och kontrollera brandvarnarna oxå.
Må väl och ha en riktigt god jul samt ett gott nytt år!

//Robban

VATTEN AVSTÄNGT UNDER FÖRMIDDAGEN

Gäller både kall och varmvatten, vi återkommer när mera information finns att ge

Spolning och filming av avlopp

Hej Balderbor!

Då vi har någon form av stamrenovering i antågande inom några år så behöver vi göra en aktivitet för att få ett korrekt underlag inför detta så vi vet att det är rätt åtgärder vi senare kommer besluta i.
Det som behöver göras nu för våra hus E och F, dvs Värmlandsgatan 10 och 10B, är att en firma kommer komma till oss och spola i våra avlopp samt köra ner en fräsig kamera som filmar insidan på våra stammar.
Dessa filmer kommer sedan analyseras av tvättäkta proffs i sammanhanget så vi får det underlag vi sedan behöver för att veta vad som göras måste inom några år.

Så hur påverkar då detta oss boende?
Jo, under perioden detta ska göras, torsdag-fredag 14-15 december, så behöver vi lämna tillåtelse för firman att komma in i våra lägenheter med hjälp av huvudnyckel.
Sedvanligt godkännande kring detta kommer ut i våra brevlådor så man får signera och lämna in så allt sker korrekt och enligt rutin.
Information om hur man behöver plocka undan innan firman kommer kan läsas om på talongen där vi godkänner användande av huvudnyckel.

Sammanfattningsvis:
Torsdag-fredag 14-15 december.
Torsdag 14e december är det mellan 7.30-16.00 som arbetet kommer utföras.
Fredag 15e december är det mellan 7.30-12.00 som arbetet kommer utföras.
Plocka undan enligt instruktion som kommer i lådan senare.

Må väl i novembersolen, kom ihåg att äta era D-vitaminer!

//Robban

Test av brandvarnare

Under dagen idag och kanske även under morgondagen kommer föreningens gemensamma brandvarnare testas på vindar o i trapphus. Det är Nygrens Brandservice som gör detta.

Påminner om att testa din egen inne i lägenheten!

Hälsningar Marie

Belysning förrådsutrymmen

Med anledning av att en hel del förråd i källare o på vindar saknar belysning inne i förråden har styrelsen beslutat att stå för kostnad av en batteridriven LED belysning. Denna kan monteras av förrådsinnehavarna själva inne i förråden. Om man behöver hjälp med montering kan man kontakta HSB felanmälan på 198410 för att få ett pris. Kontakta undertecknad vid intresse av att få en LED belysning till förrådet via mailen marie.kallback@hsb.se eller på telefon 054-198429 under telefontiden på måndagar 9.30-11.30.

Hösthälsningar Marie

Riktlinjer för allmänna utrymmen i föreningen

Hej Balderbor!

Efter noggrant inhämtande av kunskaper från MSB och brandskyddsmyndigheten i Karlstads kommun kan sammanfattningsvis följande klargöras:

På loftgångar MÅSTE framkomlighet för utryckningspersonal/materiel finnas, detta är givetvis superviktigt för allas vår säkerhet.
I anslutning till lägenhetsdörren så är det helt OK att ha ett litet arrangemang med blomkrukor och ett litet cafébord med två stolar.
Brännbart material i form av trall, dynor eller liknande FÅR EJ förekomma pga risk för brandgaser, dessa måste alltså tas in efter användning och förvaras i lägenheten.
INGA stora mattor får läggas på loftgången då detta utgör risk för att betongen slits mycket snabbare än annars pga att vatten samlas under mattan, fryser och således expanderar, tinar, fryser igen etc.

För trapphus gäller att INGEN form av brännbart material alls får förvaras, det är absolut FÖRBJUDET att ens tillfälligt ställa ut skräp/rot/bôs från lägenheten.
Det är OK att förvara barnvagn och rollator under trappan förutsatt att allt brännbart material har tagits bort och förvaras i den enskildes lägenhet.

Utrymmen utanför förråd på vind eller i källare får man EJ förvara några saker alls i.
Detta utgör stor fara vid eventuell brand eller om andra behov av snabb utryckning behöver ske.
Så ett mycket tydligt aja baja på det!

För terrassen på Värmlandsgatan 10, i folkmun känt som plattan, gäller samma riktlinjer som för loftgångar.

//Robban

Senaste informationen från styrelsemötet

Hej Balderbor!

Några enkla uppmaningar och påminnelser såhär inför hösten.

All felanmälan som rör fastigheten skall gå via vår förvaltare Marie, detta är alltså inget som vi enskilda boende får göra.
Exempelvis hissar, entrédörrar som inte går i lås, allt som är utanför den enskildes lägenhet måste gå via förvaltaren.
Vid fara för fastigheten eller personskada så ringer man givetvis direkt så detta löses.
Detta är för att vi ska undvika onödiga merkostnader som drabbar oss alla gemensamt.

Våra officiella kontaktvägar är vår blogg (denna), HSB-portalen samt pappersinformation i tvättstugan.
Det är alltså på dessa ställen man skall konsumera information så man är uppdaterad på det senaste.

Alla boende uppmanas att logga in på HSB-portalen, nås på https://hsbportalen-login.hsb.se/vpn/index.html, för där kan man få tillgång till relevanta blanketter, information med mera.
Ett bra tips är att efter inloggning ställa in att man vill ha notifieringar via mail eller SMS för smidig hantering!

Må väl i vårt fina höstväder :)

//Robban

Varför känns just hösten så kall?

Byggnader ackumulerar fukt under hela sommarperioden. När hösten kommer och temperaturen sjunker både utomhus och inomhus, kommer även den ackumulerade fukten i betongstommen ut i lägenheten och det uppfattas som att det är rått och kallt inne. Det märks också att handduken på toaletten har svårt att torka. Flera saker kan påverka hur vi upplever temperaturen inne på hösten:

• Den fuktiga luften gör att 21 grader upplevs kallare
• Det känns kallt när man känner på elementen
• Vi har inte vant oss vid ”kyla” ännu

Att mäta inomhustemperaturen

 När du mäter temperaturen i din lägenhet finns det några saker som du bör tänka på. Du ska alltid mäta temperaturen i rummets vistelsezon. Enklast är att lägga termometern på ett bord mitt i rummet ungefär en meter över golvet, eller hänga den på en innervägg, även då ungefär en meter över golvet. Låt gärna termometern ligga/hänga på samma plats några timmar innan du läser av den.

Du ska inte lägga termometern på fönsterbrädan eller hänga den på en yttervägg

Möblera rätt

 För att det ska bli en jämn temperatur i rummet behöver luften cirkulera runt elementen. Därför bör du inte möblera direkt framför elementen eller täcka dem med gardiner då det hindrar den varma luften att sprida sig i rummet. En gardin som hänger för elementets termostatventil och stänger inne den varma luften lurar termostaten att sänka värmen på elementet. Normalt sett är ett element varmare upptill än nertill.

Termostatventiler
Belysning, hushållsapparater och människor ger ett värmetillskott i lägenheten som man bör ta vara på. Därför kan det finnas termostatventiler monterade på värmeelementen. En termostat reglerar temperaturen i lägenheten automatiskt. När värmen stiger över 22 grader minskar termostaten automatiskt värmen till elementet. Är värmetillskottet tillräckligt stort kan elementen till och med kännas kalla

Upplevd inomhustemperatur

Hur man upplever sin temperatur i lägenheten kan bero på flera olika saker. Det beror till exempel på att vi som människor är olika! Man kan helt enkelt vara ”varm av sig” eller ”kall av sig”. Två personer kan uppleva temperaturen i en lägenhet på olika sätt. Upplevelsen påverkas till exempel av vad vi gör och vilka kläder vi har på oss. Om vi rör oss till exempel städar eller lagar mat blir vi varma. Någon som samtidigt sitter framför teven i samma lägenhet måste kanske ha på sig en extra tröja eller ett par tofflor för att inte frysa.

Varma hälsningar vicevärden på Balder

INFORMATION FRÅN COM HEM gäller det analoga utbudet, ändrat kanalutbud.

Kanal 5, 9, 11 och TLC ersätts tillfälligt med National Geographic, History Channel, TNT och Comedy Central i ert analoga utbud.

Com Hem arbetar vidare och aktuell information kan fås  på deras hemsida.

NYCKLAR UPPHITTADE 

Kontakta tjänstgörande förvaltare eller sedvanligt nummer brf Balder!

Info från vicevärden!

Expeditionen på Värmlandsgatan 8 (botten) håller semesterstängt under juni månad men öppnar åter sista måndagen i juli dvs den 31 juli mellan 16.30-17.30. Telefontiden på helgfria måndagar mellan 9.30-11.30 är öppen som vanligt på telnr: 054-198429. Även HSBs felanmälan på dagtid är öppen hela sommaren på tel: 054-198410 (samma nummer gäller vid jourutryckning kvällar och helger men kopplas då via SOS alarm)

Passar på att önska er alla en riktigt skön sommar!

Hälsningar vicevärden

Dags för rensning!

Det har samlats en hel del möbler, kartonger och skräp mm i/på fastighetens loftgångar, cykelrum, källarutrymmen, vindar och trapphus som ur brand-och säkerhetssynpunkt inte får finnas där.

Observera att allmänna utrymmen som trapphus och loftgångar alltid skall lämnas fria från föremål då de är utrymningsvägar vid brand och sjuktransporter.       

Allt som inte är borttransporterat från allmänna utrymmen eller inlåst i lägenhetsförråd

den 25 juni 2017 kommer att veckan efter omhändertas och transporteras till soptipp.

För eventuella frågor kontakta vicevärden!

HSB Brf Balder i Karlstad

Dags för årsmöte!

Hej Balderbor!

Årsmötet kommer äga rum torsdag 15 juni, klockan 18.00, i föreningslokalen som vanligt.
Smarrig förtäring kommer finnas efter mötet för de som önskar stanna o käka o snacka lite.
Ses där!

//Robban

Vicevärden informerar!

Under v 16-17 (18-28 april) kommer jag vara borta en hel del men mina kollegor Zandra och Lloyd tar hand om er som vanligt via telefontiden på helgfria måndagar mellan 9.30-11.30 på
telnr: 054-198429 eller via mail marie.kallback@hsb.se där hänvisning finns i autosvaret.
Vicevärdsexpeditionen på Värmlandsgatan 8 (botten) håller dock stängt den 24 april.

Vill du beställa arbeten i din egen lägenhet kan du kontakta HSBs felanmälan- öppen mån-fredag 8-12, 13-15  på tel: 054-198410 (samma nummer gäller vid jourutryckning kvällar och helger men kopplas då via SOS alarm).

Passar på att önska er alla en riktigt GLAD PÅSK!!!!
Hälsningar vicevärden

HISS RENOVERING ONSDAGEN 29 MARS,

Värmlandsgatan 10 B

Därför kommer hissen vara avstäng hela dagen! Sedvanliga reparatörer hiss service kommer att ombesörja renoveringen. Info i alla brevlådor samt entrédörr kommer även att ske. 

Låsöppning entréer via Securitas

Om man behöver låsöppning för utryckningspersonal kan man ringa Securitas på 010-470 57 81 - numret står även i trapphustavlan i entrén- under tider då entrédörrarna är låsta.

Balders P-platser

Hej Balderbor!
Vill bara påminna om att Balders parkeringsplatser endast är förhyrda. Det finns inga gästparkeringar eller liknande utan man får hänvisa sina besökare till gatuparkering.

Tack för hjälpen!

Hälsningar Marie Brf Balder
(Bilden är från Sälen v. 6 2017)

Hissproblem Värmlandsgatan 10B

Hej Balderbo!

Tyvärr har vi lite problem med hissen på Värmlandsgatan 10B och Kone utför service på den och vi hoppas givetvis att arbetet ska gå så snabbt och smidigt som möjligt men det finns viss risk för störningar.
Problemen har kommit och gått under en kort period och imorse var det problem igen.

Högsta prio på att detta löses och vi får alla ha förståelse under tiden detta pågår, känn er helt trygga i att vi ligger på till fullo och driver för att få det löst snarast.

//Robban

Motionsdax!

Du har, som medlem i föreningen, möjlighet att lämna motioner till årsstämman. Passa på att komma med förslag om hur du vill utveckla föreningen.

Motionerna skall lämnas till styrelsen i brevlådan på Värmlandsgatan 8 eller via mail hsbbrfbalder@bredband.net med förslag och åtgärd samt namn och lgh nr-  för beredning, senast den 31 januari.

Tack på förhand och god fortsättning på det nya året!