INFORMATION OM PAUSAD PÅGÅENDE OBLIGATORISK VENTILATIONSKONTROLL 2020

Pga flera omständigheter har vår entreprenör som är Bravida AB beslutat om att pausa den pågående kontrollen. Innebär för de lägenheter som första steget ej genomförts har via brevinkast fått information om detta av entreprenören. 

Fortsättningen kommer att ske på det nya året och information av entreprenör via brevinkast och när Styrelsen har ny information sedvanliga infokanaler, denna blogg samt papperskopior i tvättstugan.

Ett observandum på den delrapport Styrelsen erhållit finns några felaktiga köksfläktar installerade bla, de lgh som berörs kommer att få ett brev om att åtgärda, frågor om detta besvarar vi såklart på stört annars går det bra att invänta brev som på det nya året skickas ut där vi redan har en rapport om.

Fastighetsägaransvaret som såväl vi som äger våra hus som föreningen Brf Balder Karlstad inte helt enkelt att uppfylla i dessa tider av oförutsägbarhet och ovisshet, vi gör så gott vi kan, för att citera på värmländska.

Fortsatt fridefulla adventshälsningar önskar jag våra Balderbor!

Rapport från budgetmöte

Hej balderbor!

Nu har vi avslutat budgetmötet inför 2020 som är det sista styrelsemötet för i år.
På mötet beslutades om oförändrade avgifter för 2021.

Ta hand om er i dessa speciella tider.
Styrelsen önskar alla en riktigt god jul och ett gott nytt år!

//Robban

Obligatorisk ventilationskontroll 2020

Hej Balderbor!

Den OVK vi ställde in i våras kommer genomföras under vecka 46, dvs den andra veckan i november.

Vi som boende har skyldighet att lämna tillträde för detta, och det måste genomföras under 2020 annars riskerar föreningen vite från kommunen.

Föregående godkännande från i våras gällande åtkomst till lägenheten med huvudnyckel gäller fortfarande, boende som flyttat in efter det kommer få ut ett nytt papper att signera.

Om man som boende har några frågor kring detta så kan man kontakta vår bovärd Thomas.

Entreprenören Bravida kommer höra av sig med information gällande dag och tidpunkt som de behöver tillgång till respektive lägenhet så man kan planera utifrån detta.

Trevlig kväll alla!

//Robban

Asfaltering klar!

 Hej!

Nu är 2020 års markarbeten på BRF Balder klara, och vilket bra resultat det blev!

I samband med asfalteringen av parkeringsytorna skulle de som hyrde en p-plats på innergården bli ersatta med en månadshyra för p-plats som inte kunnat användas. Tyvärr hann avdraget inte komma med till aviseringen i september månad. Den avgiften kommer istället att dras av på nästa avisering som sker i december månad. 

Vi ber om ursäkt för fördröjningen.

Vänliga hälsningar,

Förvaltare

Thomas Pedersen

Personliga tillhörigheter i gemensamma utrymmen

Hej!

Det senaste året har styrelsen uppmärksammat att personliga tillhörigheter som förvaras utanför förråd i gemensamma utrymmen har ökat. Styrelsen får veckovis rapporter från Securitas som uppmärksammar nya föremål som dyker upp utanför förråd och i trapphus. 

Att använda trapphuset och gemensamma ytor som förvaringsutrymme kan, vid en eventuell brand, försvåra utrymning och räddningstjänstens arbete. Det är därför viktigt att trapphuset hålls fritt från egendom och skräp.

Eftersom trapphuset är en utrymningsväg ställs höga krav på hur trapphusen byggs bl.a. med hänsyn till materialval och att trapphusen ska utformas som egna brandceller. Brännbart material som förvaras i trapphus kan, vid en eventuell brand, orsaka rökutveckling. Röken är ofta giftig. Det kan leda till att trapphuset inte kan användas som utrymningsväg utan boende blir i så fall hänvisade till fönster och balkonger.

Föreningen har ett löpande ansvar som fastighetsägare att se till att brandsäkerheten upprätthålls i föreningens fastighet. Den boende svarar i sin tur för att bostaden nyttjas ansvarsfullt.

Eftersom styrelsen har vid ett flertal tillfällen under året tvingats beställa bortforsling av skräp och tillhörigheter ser vi nu att det behövs ett utrymme för bortforslingskostnader i budget för 2021. Kostnaden beräknas till ca 2% av årets totala budget, vilket i sin tur föranleder en avgiftshöjning för 2021. 

Med anledning av detta vädjar styrelsen nu till BRF Balders medlemmar att inte förvara skräp och och tillhörigheter utanför lägenheten och låsta förrådsutrymmen, detta för att undvika avgiftshöjning. 

Vidare läsning: Goda råd från Brandskyddsföreningen

Vid frågor, kontakta förvaltare.

Vänliga hälsningar,

Styrelsen g.m. förvaltare

Thomas Pedersen

HSB Värmland

Asfaltering av parkeringsyta

Hej!

Under (preliminärt) vecka 33-36 kommer NCC att utföra entreprenadarbeten som berör föreningens stora parkeringsyta samt planteringar och gräsmattor i anslutning till parkeringsytan.

Detta ska utföras:

• Förstärkning av bärlager på parkeringsyta (ej under tak)
• Asfaltering av parkeringsytan (ej under tak) 
• Linjemålning mellan parkeringsplatser (ej under tak)
• Byte av kantstöd mot gräsmatta
• Installation av 4 nya belysningspunkter

Veckorna 33-36 kommer detta arbete att innebära störningar i framkomligheten på gården. Det kommer även att innebära byggljud och damm under ordinarie arbetstider 07.00 - 16.00. 

För er som hyr parkeringsplatser på parkeringsytan (gäller endast platser utan tak på innergården) innebär det att ni inte kommer kunna nyttja er parkeringsplats under denna tid. Mer information om detta kommer skickas ut i ett separat brev till berörda p-platsinnehavare. 

Vid frågor, kontakta förvaltare.

Vänliga hälsningar,

Styrelsen g.m. förvaltare

Thomas Pedersen

HSB Värmland

Årsstämma 2020

Hej Balderbor!

På grund av rådande läge relaterat Covid-19 kommer årets årsstämma hanteras annorlunda än tidigare år.
Information kring hur detta kommer genomföras har alla boende fått i sina brevlådor, så läs detta noggrant så ni vet hur ni behöver agera för att rösta i frågorna.

Om det finns frågor kring årsredovisningen, eller något ärende som ingår i årsstämman, så kan man skriftligen lämna dessa i brevinkastet till kontoret på Värmlandsgatan 8.
Inom 5 dagar återkommer sedan styrelsen med ett skriftligt svar.

Vi vill förtydliga en detalj som rör årsstämman och det är fyllnadsvalet för Eric Birkfeldt.
Då Eric har ett år kvar av sin period, men har valt att avgå i förtid pga flytt, så är förslaget från valberedningen att Robert Sandström Gård väljs in på 1 år.

//Robban

Obligatorisk ventilationskontroll

Hej!

Vecka 15 och framåt kommer Bravida Ventilation utföra en obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samt rensning av ventilationskanaler av BRF Balders samtliga lokaler och lägenheter. Detta innebär att de kommer att behöva tillträde till samtliga lägenheter i föreningen för att kunna utföra detta arbetet.

Mer information om arbetet och vad som förväntas av er bostadsrättshavare kommer att delas ut i er brevlåda i god tid innan arbetet börjar.

Vänliga hälsningar,
Styrelsen g.m. förvaltare
Thomas Pedersen
054-198427

Förändring gällande Comhem

Hej Balderbor!

Comhem har gått ut med informationen att de kommer sluta sända ut kanaler analogt den 26 maj och istället köra 100% digitalt.
Läs mer på sidan https://www.comhem.se/tv/digitalisering vad detta innebär och hur du behöver gå till väga för att fortsatt kunna se TV om du idag använder det analoga nätet.

//Robban

ÖPPNINGSFUNKTION AV GARAGEPORTAR

Från och med 2020-02-26 öppnas garageportarna med hjälp av mobiltelefonen. Detta betyder att era gamla fjärrkontroller inte längre fungerar och behöver återlämnas till vicevärdslokalen på Värmlandsgatan 8. Lägg fjärrkontrollen i ett kuvert där ni skriver namn, lägenhetsnummer samt bankkontonummer för återbetalning av depositionsavgift för fjärrkontrollen.

För att få tillgång till öppning av garageporten via telefonen, maila till thomas.pedersen@hsb.se . Skriv ert mobilnummer och nummer på p-plats. Om ni är fler personer i hushållet som ska ha tillgång till öppningsfunktionen skriver ni med samtliga mobilnummer och namn.

Öppning på vanligt vis med nyckel fungerar fortfarande.

Styrelsen gm,

Thomas Pedersen

Förvaltare

054-198427

thomas.pedersen@hsb.se

Tillhörigheter utanför förråd

Med anledning av senaste tidens återkommande rapporter från Securitas angående otillåten användning av källarutrymmen vill styrelsen informera om följande:

Skydda dig och dina grannar mot brand och olyckor!

Stoppa branden genom att hålla trapphuset, källare och vindar fritt från till exempel tidningar, kartonger och möbler. Det är en enkel åtgärd för att undvika att någon eller något startar en brand i olika utrymmen som sprider sig snabbt och bildar giftig rök.

Trapphuset, källare och vindar ska vara fritt från saker så att du lätt kan ta dig ut om det uppstår en brand.

Ambulans och räddningstjänst behöver också lätt komma fram för att hjälpa vid sjukdom eller brand.

Tänk på att inte förvara era tillhörigheter utanför förråden i källare och på vinden. Saker som ligger utanför förråden kommer systematiskt bortforslas då de utgör en brandrisk. Kostnad för bortforsling kommer debiteras ev. ansvarig lägenhetsinnehavare.

Vänliga hälsningar
Styrelsen genom förvaltare
Thomas Pedersen

DAGS ATT MOTIONERA!

Dvs precis som medlemskapet  i HSB Brf Balder Karlstad innebär har du/ni möjlighet att vara med och påverka.
Inte så krångligt som det som det kan verka, formalia som gäller;

• skriv ner ditt förslag, underteckna med namn och adress,
• lämna in till styrelsen före en viss tid före årsstämman,

         Motioner till HSB Brf Balder Karlstads årsstämma ska skickas med post eller e-post till

         Ulla Pettersson 

                                  HSB brf Balder Karlstad

                                  Värmlandsgatan 8

                                   652 22 Karlstad

                                   eller  e-post hsbbrfbalder@bredband.net

ps finns bra råd på eminenta nya verktyget Mitt Hsb, om hur man skriver en motion, bara att logga in, mobilt bank id, du hittar detta på www.hsb.se för din log in etc.