VIKTIG INFORMATION OM ÅTG PLANERAT UNDERHÅLL VÄRMESYSTEM

 På startmötet V 33 med entreprenör, projektör och hsb Värmland engagerade och förstås HSB Brf Balder gick vi noga igenom förutsättningar att genomföra enl beräknad tidplan. Emellertid är beslutet ATT FLYTTA FRAM ÅTG TILL MAJ 2022 av flera olika anledningar. Bla kan bekymmer tillstöta vid renovering av våra 6 drygt 40 åriga hus vars värmeledningar är av ett system som kan innebära överraskningar, konsekvens som vi med detta vill undvika. Således TACK för inlämnade talong med tillträde huvudnyckel, fungerar med plikttrogenhet i stort sett och underlättar storligen för oss som involveras i underhåll av våra hus. När vårljuset är ett faktum och nästa startmöte skett, 2022 ngn gång mars april återkommer vi med skarpt läge och så långt det är möjligt för att få ett maximalt bra fungerande värmesystem i våra sex hus. Så njut av hösten och naturens förberedelser inför vinter. 

INFORMATION FRÅN NYA STYRELSEN

Planerat underhåll åtgärder värmesystemet, projektstart slutet augusti enligt planerna och det som ska göras innebär för dig som boende i vår förening;

• tillträde med huvudnyckel om du ger oss tillstånd
• sedvanlig talong kommer att dimpa ner i ditt brevinkast ngn gång under V 32
• instruktioner och kontakt framgår detta brev 
• startmöte för projektet i slutet på augusti och vi återkommer med detaljinfo efter detta
• det som ska göras i lgh är; byte alla termostatventiler på radiatorer, på värmesystemet byta alla ventiler och injustering av värme hela systemet.
• om inga hinder uppstår hoppas vi åtgärden är klar i slutet på december
• entrepenör behöver tillträde till din lgh 4 ggr under denna tid
• vilket hus och trapphus/lgh som berörs kommer att meddelas dig senast en vecka före
• våra hus är lite drygt 40 år och åtgärden är nödvändig för underhåll av värmesystemet, bättre styrning och kontroll av värmesystemet och möjligen besparing i kostnader av fjärrvärmen är en effekt som vi ser fram emot.

    LITE RAPPORT EFTER STÄMMA

Ovanligt många hade hörsammat uppmaning och lämnat poströstningstalong. Resultatet protokollfört finns sedvanliga info kanaler Mitt HSB och ett pappersexemplar i tvättstugan. Er röstning motion om entrédörrar blev majoritet för styrelsens förslag, vilket innebär att ärendet kommer upp nästkommande ordinarie årsstämma. 

En extra koll efter låsnings dags är aldrig fel, gick dörren verkligen i lås eller stannar den på låskolven eller annat bekymmer, rapportera i så fall till förvaltare.

Ett system, i detta fallet låssystemet är aldrig starkare/bättre än sin svagaste länk, ställa upp entrédörr efter låsnings dags, inte tillåtet. Fint om alla vi 117 fastighetsägare följer uppmaningen så  kan vi hjälpas åt vore superbt.

Svar angående punkt 25 till föreningsstämman

Fråga till Styrelsen HSB brf Balder i Karlstad angående punkt 25 i poströstningsformuläret angående låsning av entrédörrar, dörrar mot gatan och garageportar, till föreningsstämman den 14 juni 2021.

Styrelsens yttrande att ge bifall till motionen under förutsättning att åtgärden portkod inkluderas av underhållsplanens åtgärd om byte låssystem till ett modernt passersystem och tas upp nästkommande ordinarie stämma.

Styrelsen föreslår stämman att bifalla motionen med reservation enligt förutsättningarna ovan.

Bifall till styrelsens förslag att bifalla motionen med reservation?

Vid majoritet för Ja kommer ärendet att behandlas vid nästa ordinarie föreningsstämma.

Vid majoritet för Nej faller styrelsens förslag.

Vid anstå till fortsatt stämma gäller att det blir extra stämma i höst. Dock gäller att 17 medlemmar röstar på det viset.

Bifall till motionärens förslag att entrédörrar låses tidigare, alt. att portkod installeras?

Vid majoritet för Ja kommer ärendet att behandlas enligt motionärens förslag.

Vid majoritet för Nej faller motionärens förslag.

Vid anstå till fortsatt stämma gäller samma villkor som ovan.

Vid Ja och Nej gäller enkel majoritet, mer än 50 % av rösterna.

I det fall styrelsen finner det lämpligt finns möjligheten att styrelsen kallar till extrastämma för att behandla denna fråga. Om minst 10% av medlemmar så önskar kommer styrelsen att kalla till extrastämma. Detta har inget att göra med utfallet vid röstningen vid föreningsstämman.

Styrelsen HSB Brf Balder

Årsstämma 2021

 Hej!

Glöm inte att lämna in er poströst inför årsstämman 2021. Sista dag att lämna poströsten är fredagen den 11 juni. Rösten lämnas i brevlådan styrelselokal Värmlandsgatan 8. 

Vänliga hälsningar,

Styrelsen g.m.

Förvaltare

Thomas Pedersen

Com Hem blir Tele2

 Hej Balderbor!

Som ni säkert känner till så ligger vår TV-tjänst hos Com Hem och sedan en tid tillbaka ägs Com Hem av Tele2.

Nu har Tele2 valt att ta bort Com Hem som varumärke för att göra det tydligare för kunderna, och för oss som boende på Balder innebär detta ingen större praktisk skillnad.

Vår TV-tjänst kommer fortsätta fungera precis som den gjort förut, skillnaden blir att det kommer stå Tele2 på fakturorna om ni har tillvalstjänster och det är även till Tele2 man surfar eller ringer för att få hjälp.

Mer information kan läsas hos Tele2: https://www.tele2.se/varfor-tele2/tele2-och-com-hem

//Robban

Årsstämma 2021

 Hej Balderbor!

Årets årsstämma kommer gå av stapeln måndag 14 juni.

På grund av det fortsatta läget relaterat Covid-19 kommer även årets årsstämma hanteras annorlunda än tidigare år.

Information kring hur detta kommer genomföras ska alla boende få i sina brevlådor, så läs detta noggrant så ni vet hur ni behöver agera för att rösta i frågorna.

Om det finns frågor kring årsredovisningen, eller något ärende som ingår i årsstämman, så kan man skriftligen lämna dessa i brevinkastet till kontoret på Värmlandsgatan 8.

Inom 5 dagar återkommer sedan styrelsen med ett skriftligt svar.

//Robban

Inställd garantibesiktning

 Hej!

P.g.a sjukdom hos entreprenör är garantibesiktningen av loftgångsdörrar inställd imorgon den 17 mars. 

Vi återkommer med ny information i brevlåda när vi har bokat in ett nytt datum för besiktningen. 

Vi ber om ursäkt för den korta framförhållningen.

Vänliga hälsningar,

Styrelsen via 

Thomas Pedersen

Förvaltare

FORTSÄTTNING OBLIGATORIOSK VENTILATIONSKONTROLL V 9 MÅNDAGEN DEN 1 MARS 2021

De adresser som återstår av första stegen, Värmlandsgatan 10 och Värmlandsgatan 10 B kommer att i sina brevinkast till lägenheten få information av Bravida AB Vent om tillträde till lägenhet. Där finns all information du behöver och vart/vem du ska kontakta om så behövs.

Tidigare tillstånd för att använda huvudnyckel gäller hela detta projekt.

Andra steget i ventilationskontrollen, mätning av luftflöde i alla lägenheter kommer att ske när första steget är klart.

Således kortast möjliga vistelse i våra lägenheter, när båda besöken i lägenheterna är klara får föreningen en rapport och brevledes från oss kommer du att få ett brev om eventuella åtgärder behöver göras.

Avbrott varmvatten

Imorgon torsdag den 4 februari 2021 mellan klockan 10.00 och 11.00 kommer varmvattentillförseln till lägenheterna försvinna med anledning av en akut reparation. Arbetet beräknas endast ta en timme.

Cykelrensning 2021

 

Torsdag den 21/1 kommer HSB och utför en cykelrensning.

Vi kommer hänga upp lappar på samtliga cyklar, oavsett om de står ute eller inne. Även eventuella motorcyklar som saknar registreringsskylt kommer lappas.

För att HSB inte ska köra bort din cykel behöver du ta bort lappen innan den 21/1. Alla cyklar med lappen kvar körs iväg.

Cyklarna som körs iväg kommer att förvaras hos oss under en tid och kan återfås mot beskrivning om ni kontaktar förvaltare Thomas Pedersen på tel: 054-198427