FORTSÄTTNING OBLIGATORIOSK VENTILATIONSKONTROLL V 9 MÅNDAGEN DEN 1 MARS 2021

De adresser som återstår av första stegen, Värmlandsgatan 10 och Värmlandsgatan 10 B kommer att i sina brevinkast till lägenheten få information av Bravida AB Vent om tillträde till lägenhet. Där finns all information du behöver och vart/vem du ska kontakta om så behövs.

Tidigare tillstånd för att använda huvudnyckel gäller hela detta projekt.

Andra steget i ventilationskontrollen, mätning av luftflöde i alla lägenheter kommer att ske när första steget är klart.

Således kortast möjliga vistelse i våra lägenheter, när båda besöken i lägenheterna är klara får föreningen en rapport och brevledes från oss kommer du att få ett brev om eventuella åtgärder behöver göras.

Avbrott varmvatten

Imorgon torsdag den 4 februari 2021 mellan klockan 10.00 och 11.00 kommer varmvattentillförseln till lägenheterna försvinna med anledning av en akut reparation. Arbetet beräknas endast ta en timme.

Cykelrensning 2021

 

Torsdag den 21/1 kommer HSB och utför en cykelrensning.

Vi kommer hänga upp lappar på samtliga cyklar, oavsett om de står ute eller inne. Även eventuella motorcyklar som saknar registreringsskylt kommer lappas.

För att HSB inte ska köra bort din cykel behöver du ta bort lappen innan den 21/1. Alla cyklar med lappen kvar körs iväg.

Cyklarna som körs iväg kommer att förvaras hos oss under en tid och kan återfås mot beskrivning om ni kontaktar förvaltare Thomas Pedersen på tel: 054-198427

INFORMATION OM PAUSAD PÅGÅENDE OBLIGATORISK VENTILATIONSKONTROLL 2020

Pga flera omständigheter har vår entreprenör som är Bravida AB beslutat om att pausa den pågående kontrollen. Innebär för de lägenheter som första steget ej genomförts har via brevinkast fått information om detta av entreprenören. 

Fortsättningen kommer att ske på det nya året och information av entreprenör via brevinkast och när Styrelsen har ny information sedvanliga infokanaler, denna blogg samt papperskopior i tvättstugan.

Ett observandum på den delrapport Styrelsen erhållit finns några felaktiga köksfläktar installerade bla, de lgh som berörs kommer att få ett brev om att åtgärda, frågor om detta besvarar vi såklart på stört annars går det bra att invänta brev som på det nya året skickas ut där vi redan har en rapport om.

Fastighetsägaransvaret som såväl vi som äger våra hus som föreningen Brf Balder Karlstad inte helt enkelt att uppfylla i dessa tider av oförutsägbarhet och ovisshet, vi gör så gott vi kan, för att citera på värmländska.

Fortsatt fridefulla adventshälsningar önskar jag våra Balderbor!

Rapport från budgetmöte

Hej balderbor!

Nu har vi avslutat budgetmötet inför 2020 som är det sista styrelsemötet för i år.
På mötet beslutades om oförändrade avgifter för 2021.

Ta hand om er i dessa speciella tider.
Styrelsen önskar alla en riktigt god jul och ett gott nytt år!

//Robban

Obligatorisk ventilationskontroll 2020

Hej Balderbor!

Den OVK vi ställde in i våras kommer genomföras under vecka 46, dvs den andra veckan i november.

Vi som boende har skyldighet att lämna tillträde för detta, och det måste genomföras under 2020 annars riskerar föreningen vite från kommunen.

Föregående godkännande från i våras gällande åtkomst till lägenheten med huvudnyckel gäller fortfarande, boende som flyttat in efter det kommer få ut ett nytt papper att signera.

Om man som boende har några frågor kring detta så kan man kontakta vår bovärd Thomas.

Entreprenören Bravida kommer höra av sig med information gällande dag och tidpunkt som de behöver tillgång till respektive lägenhet så man kan planera utifrån detta.

Trevlig kväll alla!

//Robban

Asfaltering klar!

 Hej!

Nu är 2020 års markarbeten på BRF Balder klara, och vilket bra resultat det blev!

I samband med asfalteringen av parkeringsytorna skulle de som hyrde en p-plats på innergården bli ersatta med en månadshyra för p-plats som inte kunnat användas. Tyvärr hann avdraget inte komma med till aviseringen i september månad. Den avgiften kommer istället att dras av på nästa avisering som sker i december månad. 

Vi ber om ursäkt för fördröjningen.

Vänliga hälsningar,

Förvaltare

Thomas Pedersen

Personliga tillhörigheter i gemensamma utrymmen

Hej!

Det senaste året har styrelsen uppmärksammat att personliga tillhörigheter som förvaras utanför förråd i gemensamma utrymmen har ökat. Styrelsen får veckovis rapporter från Securitas som uppmärksammar nya föremål som dyker upp utanför förråd och i trapphus. 

Att använda trapphuset och gemensamma ytor som förvaringsutrymme kan, vid en eventuell brand, försvåra utrymning och räddningstjänstens arbete. Det är därför viktigt att trapphuset hålls fritt från egendom och skräp.

Eftersom trapphuset är en utrymningsväg ställs höga krav på hur trapphusen byggs bl.a. med hänsyn till materialval och att trapphusen ska utformas som egna brandceller. Brännbart material som förvaras i trapphus kan, vid en eventuell brand, orsaka rökutveckling. Röken är ofta giftig. Det kan leda till att trapphuset inte kan användas som utrymningsväg utan boende blir i så fall hänvisade till fönster och balkonger.

Föreningen har ett löpande ansvar som fastighetsägare att se till att brandsäkerheten upprätthålls i föreningens fastighet. Den boende svarar i sin tur för att bostaden nyttjas ansvarsfullt.

Eftersom styrelsen har vid ett flertal tillfällen under året tvingats beställa bortforsling av skräp och tillhörigheter ser vi nu att det behövs ett utrymme för bortforslingskostnader i budget för 2021. Kostnaden beräknas till ca 2% av årets totala budget, vilket i sin tur föranleder en avgiftshöjning för 2021. 

Med anledning av detta vädjar styrelsen nu till BRF Balders medlemmar att inte förvara skräp och och tillhörigheter utanför lägenheten och låsta förrådsutrymmen, detta för att undvika avgiftshöjning. 

Vidare läsning: Goda råd från Brandskyddsföreningen

Vid frågor, kontakta förvaltare.

Vänliga hälsningar,

Styrelsen g.m. förvaltare

Thomas Pedersen

HSB Värmland

Asfaltering av parkeringsyta

Hej!

Under (preliminärt) vecka 33-36 kommer NCC att utföra entreprenadarbeten som berör föreningens stora parkeringsyta samt planteringar och gräsmattor i anslutning till parkeringsytan.

Detta ska utföras:

• Förstärkning av bärlager på parkeringsyta (ej under tak)
• Asfaltering av parkeringsytan (ej under tak) 
• Linjemålning mellan parkeringsplatser (ej under tak)
• Byte av kantstöd mot gräsmatta
• Installation av 4 nya belysningspunkter

Veckorna 33-36 kommer detta arbete att innebära störningar i framkomligheten på gården. Det kommer även att innebära byggljud och damm under ordinarie arbetstider 07.00 - 16.00. 

För er som hyr parkeringsplatser på parkeringsytan (gäller endast platser utan tak på innergården) innebär det att ni inte kommer kunna nyttja er parkeringsplats under denna tid. Mer information om detta kommer skickas ut i ett separat brev till berörda p-platsinnehavare. 

Vid frågor, kontakta förvaltare.

Vänliga hälsningar,

Styrelsen g.m. förvaltare

Thomas Pedersen

HSB Värmland

Årsstämma 2020

Hej Balderbor!

På grund av rådande läge relaterat Covid-19 kommer årets årsstämma hanteras annorlunda än tidigare år.
Information kring hur detta kommer genomföras har alla boende fått i sina brevlådor, så läs detta noggrant så ni vet hur ni behöver agera för att rösta i frågorna.

Om det finns frågor kring årsredovisningen, eller något ärende som ingår i årsstämman, så kan man skriftligen lämna dessa i brevinkastet till kontoret på Värmlandsgatan 8.
Inom 5 dagar återkommer sedan styrelsen med ett skriftligt svar.

Vi vill förtydliga en detalj som rör årsstämman och det är fyllnadsvalet för Eric Birkfeldt.
Då Eric har ett år kvar av sin period, men har valt att avgå i förtid pga flytt, så är förslaget från valberedningen att Robert Sandström Gård väljs in på 1 år.

//Robban