ÅRSSTÄMMA 2022 GENOMFÖRD

 Årsstämma, ett uppdrag som en brf Styrelse kallar till och ordinarie årsstämma granskar årsredovisningen föregående kalenderår som oftast motsvarar verksamhetsåret, precis som i vår brf. Protokoll såväl som årsredovisning 2021 finns på Mitt HSB. Har du loggat in med bank ID och lämnat aktuella uppgifter Min profil om notifieringar har du sett protokollet finns i laga ordning där. Årsredovisningen 2021 har en ny layout, på första uppslaget 7 st nyckeltal, just för vår brf, finns förslag riksdagens agenda att detta är en av förändringar i såväl brl (bostadsrättslagen) som årsredovisningslagen ska gälla fr o m 2023. Bakgrunden är att stärka konsumentskyddet för köpare och skapa förutsättningar för bättre förståelse för ägare. Det som framgår av dessa nyckeltal är sparande är lågt, sett mot bakgrunden av planerat underhåll över tid som underlaget för bedömningen bör vara.  

Årets stämma, en öppen första gången på tre år, lockade glädjande nog många Balderbor till både tältet och korvgrillning efteråt. Tack för att ni kom!

Således ett och annat att ta sig an för av er vald nya Styrelsen när höstmörkret börjar anas, men först önskar jag alla en riktigt SKÖN SOMMAR!

NY INFORMATION PROJEKT VÄRME BYTE TERMOSTATVENTILER I LGH

 Start V 27 måndagen den 4 juli med början Bergslagsgatan 9 A och fortsätter Bergslagsgatan 9, 7 och 7 A.

Vi har fått klarsignal från KVT vår entreprenör om leverans, fortsätter Värmlandsgatan 8 B, 8 A och 8 och därefter Värmlandsgatan 10. Någon dag innan får ni en lapp i brevlådan när just din lgh är aktuell. Gäller för ditt åtagande att plocka undan på fönsterbräda ovanför element och arbetsområde runt element på minst 1 meter. Semestertider även för entreprenör och inte klart i dagsläget hur många arbetslag som kan bli tillgängliga för oss. Vi är medvetna om att sommar och semestertider vållar bekymmer men ber tålamod och hjälpsamhet så installationen av dessa sker smidigt. När detta är klart återstår nästa moment, injustering och driftsättning av hela vårt värmesystem. Tillgång till lägenheter även då och sensommar/höst innan hela systemet driftsatt innan höstfrost är ett faktum.

RIKTLINJER PÅ FÖRENINGENS MARK OCH UTRYMMEN

 GÄLLER  ALLA BOENDE OCH VÅRA GÄSTER

• UTRYMME som trapphus, allt utrymme utanför förråd i källare och vindar, inte tillstymmelse till prylar tillåts.  Vi har att rätta oss efter kommunens riktlinjer vilket är lagen som styr och vi har att rätta oss efter detta bla pga brandskydd och framkomlighet.  Därför ber vi dig som råkar ha placerat saker här ta hand om dessa omgående. Vi kommer 15 augusti att ha en källar/vindsröjning och finns saker kvar kommer vi att fakturera boende i den mån vi kan härleda ägande. I annat fall kommer kostnaderna tyvärr att hamna på allas våra gemensamma kostnader. 
• FÖRENINGENS MARK som vi gemensamt äger ex gräsytor och uteplatser, här gäller inga möblemang tillåts förutom de föreningsgemensamma.  Vi måste respektera de som sköter våra hus och mark för undvika extra avgifter.

FÖRTYDLIGANDE info PROJEKT ÅTGÄRDER VÄRME

 KVT´s arbete pågår och vi vill förtydliga ;

ATT PLOCKA ÄVEN UNDAN PÅ FÖNSTERBRÄDE OVANFÖR RADIATORER/ELEMENT,

krävs för att elementen måste lyftas upp när ventiler som sitter i anslutning till termostaten ska bytas, våra hus är ju dryga 40 år så bla dessa ventiler kan kärva under bytet till nya ventiler, måste således vara tomt på fönsterbrädan och KVT tar fortsättningsvis inget ansvar för skada åsamkade inom arbetsområdet, 

SÅLEDES ARBETSOMRÅDE MINST 2 METER RUNT RADIATIORER/ELEMENT INKLUSIVE TOM FÖNSTERBRÄDA KRÄVS

Tack för din samverkan! Början september beräknas hela projektet vara klart, så tills dess, förutom semesteruppehåll lite stökigt i just din lägenhet och i våra hus! 

ÅRSTÄMMA onsdagen 15 juni kl 18.00

 KALLELSE OCH HANDLINGAR för årsstämman kommer sedvanligt på papper i brevinkast till alla våra 117 medlemmar i laga tid enl formalia. Öppen stämma som vi inte haft på ett par år,  i dagordningen framgår bla plats för stämma och 2 intressanta motioner. Som medlem har du en röst per lägenhet och om samägande gäller en röst. 

Examen för Styrelsens verksamhet 2021 med bla beslut om ansvarsfrihet fastställande av årsredovisning sker. Du får i inloggat läge mitt hsb (bank id) i kunskapsbanken tillgång till all information du behöver för vad/hur och varför besluten sker på ett visst sätt.

Nyckeltal som gäller vår förening finns på förstasidan i årsredovisningen, gå gärna in i analysverktyget för att se hur det egentligen går för din förening.

Glädjande nog deltog fler medlemmar stämman 2021, vi hoppas på ännu fler i år! Hjärtligt välkomna!

NYTT DATUM PROJEKTSTART ÅTGÄRDER VÄRME I LGH OCH FASTIGHET

NY PROJEKTSTART I MAJ ÅTGÄRDER VÄRME I LGH OCH FASTIGHET:

NYTT DATUM ÄR MÅNDAGEN DEN 16 MAJ FÖR VÄRMLANDSGATAN 10 B

Du kommer även att få en lapp i ditt brevinkast från vår entrepenör detta projekt några dagar före med instruktioner.

För att de ska komma åt arbete med ventiler runt radiatorer/element och för de lgh som har stigrör (rör för värmetillförsel mellan lägenheter)  plockas undan så utrymme minst en meter finns för de som kommer att arbeta. För att undvika dröjsmålskostnader ber vi dig att se till att detta görs.

BOENDE VÄRMLANDSGATAN 10 STÅR SEDAN PÅ TUR efter någon vecka bör gälla, beroende på hur arbetet fortlöper, således runt 23 maj, 

Efter start med  dessa hus  kommer vi att informera om när resterande hus och adressers involveras.

 

PROJEKTSTART I MAJ ÅTGÄRDER VÄRME I LGH OCH FASTIGHET

EFTER STARTMÖTE 8 APRIL skickas detaljerad information ut till er via brev hsb värmland/postnord i ditt brevinkast, bla vilket hus man avser börja med och adress. 

Vi som fastighetsägare och brh/bostadsrättshavare har en skyldighet att lämna tillträde för de som utför arbete i våra lägenheter. Du svarar för tillträdet för ev 2,a handsuthyrning och att informera dessa. Hur du löser tillträde till din lägenhet väljer du själv. Ett sätt är att tillåta att entrepenör får gå in i lägenheten med huvudnyckel och sedvanlig formalia gäller här.

Då åtgärden innebär byte alla ventiler sling- stam och termostatventiler tappas värmesystemet på vatten (värme kopplas på efter sommaren) och efter påfyllning av systemet göre en injustering hela värmesystemet. Kräver tillträde in i lägenheter vid injustering och driftsättning under sensommaren/höst ev.

Varför? Åtgärden beräknas ge jämnare värme till våra lgh, bättre övervakning av systemet och troligen spara en och annan krona åt föreningen.

Föreningen kommer att ta ut en avgift motsvarande kostnader för enrepenörs debitering om inte tillträde till din lägenhet skett som aviserats eller utrymme för arbetet vid radiatorerna. Du kommer att få utförlig information i brevet efter startmötet om vad som åvilar dig. Där kommer även kontaktuppgifter finnas om du önskar bli kontaktad ev entrepenör eller oss i föreningen.

TVÄTTSTUGAN V 14 DELVIS STÄNGD 4 APRIL tom 8 APRIL

 Ny ventilation kommer att installeras och preliminär information från entreprenör, vi uppdaterar så fort nya riktlinjer kommer. 

NY INFORMATION OM SAMMANKOMSTER UNDER VÅREN I VÅR FÖRENING

 Pga att vi i styrelsen beslutat hyra ut föreningslokalen under ett år ställer vi in sammankomsterna.

SAMMANKOMSTER UNDER VÅREN I VÅR FÖRENING

 Vi bjuder in våra medlemmar tidpunkter enligt nedan;

• 30 mars kl 18.00-20
• 27 april tid som ovan
• 18 maj samma tid

Mera information kommer på entrédörrar i god tid, vi planerar att vara i föreningslokalen och vår studieorganisatör Birgitta Virén planerar studie och föreningsaktiviteter som medlemmar har har önskemål om.

Onsdagen den 4 maj kl 18.00 -20.00 planerar vi att träffas utomhus och möjlighet att grilla, även några inbjudna gäster hoppas vi på för att förkovra oss i det här som innebär att bo i en bostadsrättsförening,  mera information kommer när planeringen är klar.