Uppmaning!

Efter att ha gått en liten runda i fastigheten har jag sett att många använder loftgång och trapphus som förråd/avstjälpningsplats. Jag ber er att hålla dessa utrymmen fria eftersom det kan ställa till problem vid ex. brand.
Juliga hälsningar vicevärden

Information från styrelsens novembermöte

Sedvanligt tog styrelsen beslut om budgeten för 2009 detta möte. Våra fastigheter som är ca 30 år kommer inom en femårsperiod att kräva omfattande underhållsåtgärder, men även med denna vetskap blev beslutet som det framgår av hyresavierna för nästa år.
Framledes kommer Balderbloggen att gälla som informationskanal från styrelsen till medlemmarna. Efter varje styrelsemöte planeras uppdatering ske bla. Därför är detta sista utdelningen på papper i Era brevlådor. I tvättstugan kommer ett antal pappersexemplar att finnas för de som så önskar. Så nu kan Balderborna läsa informationen direkt oavsett om man befinner sig i Shanghai eller London, samt även fråga, kommentera, tycka! Hör gärna av Er med synpunkter!
Förändring kommer även att ske för vicevärdsmottagningens tider till en gång i månaden i samband med styrelsens möte. Kvällstid mellan kl 17 ooch 18 blir trolig tid, mera info senare. Marie vår nya vicevärd finns redan på Balderbloggen med sin e-postadress, telefontid på trapphustavlor och Ni kommer att möta henne framledes som Balderbloggskrivare.
Nu hoppas vi på att julefriden sänker sig, ventilationsrenoveringen börjar gå mot sitt slut och styrelsen önskar alla medlemmar en God Jul och ett riktigt Gott Nytt År!

Brandsäkert hem till jul!

I höst har ni balderbor haft möjllighet att vid två tillfällen få brandutbildning på kvällstid. Denna var uppskattad och följs nu upp av en länk till en bra hemsida med säkerhetsutrustning man kan skaffa till hemmet.

På http://www.hsbsakerhetsbutik.se/ finns allehanda produkter till medlemspriser som kan vara bra att investera i!

Glöm inte att släcka alla ljus innan du går ut i vintermörkret!

Information från vicevärden!

Vicevärdskontoret håller stängt under jul- och nyårsveckorna (v.52 och v.1).
Välkomna åter torsdagen 8 januari 2009 mellan 8-9!
Felanmälan nås på tel: 054-198410 under ordinarie arbetstid- endast akuta fall övrig tid.
För övriga ärenden ring HSB på tel: 054-198400.

Passar på att önska er alla en riktigt God jul och Ett gott nytt 2009!

Vicevärden informerar

Hej Balderbor!

1 oktober tog jag över vicevärdsskapet från Bo-Lennart Christensen och nu börjar jag bli "ljummen" i kläderna! Vill ni komma i kontakt med mig kan ni besöka vicevärdskontoret på helgfria torsdagar mellan 8-9 (samma tid som förut). Vill ni hellre ringa går det bra på telefon 198429 på måndagar och tisdagar mellan 10-12. Maila går också bra på marie.kallback@cvarmland.hsb.se.

Väl mött!

INFORMATION VENTILATIONSRENOVERING

Renovering enligt ovan pågår och för Er som bor i hus B, med adress Bergslagsgatan 7A, hus A med adress Bergslagsgatan 7, 9, 9A samt hus E med adress Värmlandsgatan 10 B kommer tillträde till lgh att bli tidigarelagd jämför med lappad information i Era brevlådor. Ny information i Era brevlådor denna dag. Frågor kan besvaras denna blogg eller sedvanlig e-postadress till styrelsen eller direkt enrepenör 0706-811757.

Tack för mig

Eftersom det kommer att göras vissa organisationsförändringar inom HSB Centrala Värmland, och jag har fått ett uppdrag i Arvika, så slutar jag som vicevärd på Brf Balder den 1/10.
Min efterträdare heter Marie Källback. Marie har varit anställd hos HSB CV ca 10 år, och har erfarenhet av liknande arbete. Jag är övertygad om att Marie har dom egenskaper som är till nytta i föreningens framtida förvaltningsarbete.
Jag försvinner inte riktigt, då jag ersätter Marie vid semester och liknande.
Tack alla Balderbor för dom här 11 åren.
Bo-Lennart Christensen

INFORMATION RENOVERING VENTILATION

TILLVAL KÖKSFLÄKTAR för Balderbor som planerar att renovera kök som önskar välja annan köksfläkt än beslutad standard finns denna möjlighet inom valt system. Ev tillval kommer att faktureras direkt till bostadsrättshavaren av entrepenören. Vi hoppas kunna starta ventilationsrenoveringen mitten på oktober med Er som bor med adress Värmlandsgatan 10. Renoveringen planeras vara klar mitten december, mera info kommmer trapphus för trapphus senare, samt på Balderbloggen. Efter installation av nya ventilationsfläktar som i våra sex hus finns bla på tak samt byte av köksfläktar kommer injustering av systemet att ske. Efter detta kommer OVK (ObligatoriskVentilationsKontroll) att genomföras. På vicevärdskontoret finns uppsatt standardfläkt broschyrer bla, därför har vi öppet hus förutom sedvanlig mottagningstid fram till och med söndagen den 28 september. Tider för öppethållande kommer i Era brevlådor. Fråga gärna på Balderbloggen, sedvanlig e-postadress eller kom på öpppet hus!
Hjärtligt välkomna!

Inglasning av balkonger

Föreningen har fått ett generellt bygglov för inglasning av balkonger. Innan man bestämmer sig för att glasa in sin balkong så finns det några saker man skall tänka på.
För att få ett enhetligt fabrikat, så är endast inglasningar av fabrikatet Teknova tillåtet.
Nya Glasmästeriet i Karlstad säljer och monterar dessa.
Man måste också göra en bygganmälan till stadsbyggnadskontoret.
Kontakta alltid vicevärden för råd och anvisningar innan du beställer inglasningen.

UNDERHÅLLSARBETE MED LIFT

Dessvärre skedde en åtgärd utan föranmälan V 28 vilket vi ber om ursäkt för! Vi ska ta ansvarig entrepenör och förvaltare i "örat" och ska försöka bli bättre. Under V 29 och 30 i första hand kommer målningsarbeten att utföras på tak hus Vlg 10 B mot Herrhagsparken, med lift!
Pga regnig väderlek kan detta arbete pågå under längre tid! Dessutom kommer alla lägenhetsdörrar att målas till Vlg 10 B och Vlg 10. Underhållsarbetet lgh-dörrar kommer troligtvis att kunna ske utan tillträde till lgh. Sandå Måleri kommer att göra måleriarbet. Vi har goda erfarenheter av denna entrepenör som gjort bla renovering av Balders nio trapphus för fyra år sedan. Hör gärna av Er sedvanlig e-postadress eller blogga med ordförande om Ni har frågor eller synpunkter!

Vårstädning

Tisdag den 24 Juni så är det vår återkommande städdag.
Vi träffas vid lekplatsen klockan 17.00.
Ta med ditt goda humör, och kom ut och träffa dina grannar och den nya styrelsen.
Efteråt så bjuder föreningen på fika.

Nya Styrelsen

Vid föreningens årstämma i Herrhagskyrkan den 26/5 så blev nedanstående personer valda till Balders styrelse. Vid ett efterföljande möte konstituerade sig styrelsen enligt följande :

Ordförande Ulla Pettersson
Vice Ordf Josefin Korjenic
Sekreterare Ryno Stööd
Ledamot Gunilla Jornert
Ledamot Martin Isaksson
Ledamot Mattias Nordström
Ledamot Mats Eriksson, utsedd av HSB Centrala Värmland

Årsmöte

Måndagen den 26:e maj kl 18.00 hålls föreningens årsmöte. På sedvanligt vis hålls mötet i Herrhagskyrkan, och efteråt bjuder föreningen på kaffe och smörgåstårta. Vi kommer att gå igenom årsberättelsen, vilket brukar vara väldigt intressant för alla medlemmar att lyssna på.
Om du har något du funderar över angående bokslutet så är det ett bra tillfälle att komma förbi och ställa frågor, träffa dina grannar och styrelsen.

Parkeringsplatser

Det finns två bilplatser till uthyrning. Dom är båda ganska trånga, men har man inte en alltför stor bil så skall det fungera. Det är plats 23 och 24 som båda ligger under tak vid Värmlandsgatan 10. Plats 23 kostar 120 kr/månad, och 24 kostar 100 kr/månad.

VIKTIG INFORMATION OM RENOVERING VENTILATION

Styrelsen har beslutat om projektering enl ovanstående. Innebär bla att köksfläkten kommer att bytas i samtliga lägenheter. Föreningens ventilationssystem kommer att renoveras i sin helhet, vilket gällande underhållsplan och ventilationsbesiktning förespråkar. Därför måste alla köksfläktar bytas till en enhetlig standard för att systemet ska fungera på ett så bra sätt som möjligt. I nuläget pågår planering av upphandling och själva renoveringen kan bli aktuell först under hösten/vintern 2008. Mera information kommer på årsstämma och under försommaren visning av köksfläktar mm på vicevärdskontoret. Säkerligen har ni som renoverat kök med fläkt frågor och funderingar redan i detta skede. Sålunda kan anspråk på högre standard än föreslagen, Franke Allians F240-10, inlämnas till styrelsen för besiktning. Lämna detta undertecknat med namn, adress och lägenhetsnummmer, vicevärdskontoret, Värmlandsgatan 8, senast fredagen den 25 april. Ni är hjärtligt välkomna med frågor redan nu, denna sida, sedvanlig e-post, eller information enl ovan.

Styrelesemöte 2008-02-25

Som vanligt har det varit styrelsemöte den sista måndagen i månaden. Här är några punkter som togs upp:

• Styrelsen erhöll före mötets öppnande en information om sophantering från och med 2009. Jeanette Andersson, Karlstad Kommun informerade. I korthet gick informationen ut på att matrester och övriga sopor ska hållas isär. De föreningar som ej sorterar soporna kommer att få en kraftigt höjd avgift för sophämtning när systemet införs. Projektet har blivit försenat så det uppskattas att för Brf. Balder kommer sopsortering att bli aktuellt från våren/sommaren 2009 om styrelsen väljer att införa detta. Styrelsen utreder hur ett bra och klokt förslag kan komma att se ut för vår förening. Vi återkommer med information och tidpunkt för detta beslut.
  
  
• Ventilationen i föreningen, bland annat spisfläktar i köksutrymmen, planeras att renoveras. Utredning pågår för tillfället. I slutet av mars kommer styrelsen fatta beslut. Tidplan och åtgärder kommer att meddelas i den här bloggen.
  
  
• Det finns nu nödtelefoner installerade i föreningens hissar. Det är direktkommunikation enligt Boverkets förordningar. Vi hoppas att de inte kommer att missbrukas.
  
  
• Bokslutet för 2007 kommer att tas upp på ett extra styrelsemöte. Nästa ordinarie styrelsemöte blir den 31:a mars.

Glad Påsk!

Styrelsemötet 2008-01-28

Styrelsen träffades den 28:e januari, och här är lite av vad som diskuterades:

Vicevärden rapporterade att besiktning av elcentraler har skett. Dock har man inte fått tillträde till samtliga lägenheter, vilket ställer till en del problem. Besiktning måste därmed ske vid ett senare tillfälle.

Vicevärden rapporterade också att föreningens förbrukning av el, värme och vatten fortsatt är låg. Styrelsen beslutade att anlita HSB för att upprätta energideklarationen. Peter Persson, Hsb Centrala Värmland, har erhållit ackreditering för denna åtgärd som ålagts oss att genomföra. Deklarationen innebär att fastighetens energiförbrukning värderas och ett slutligt mått på detta i förhållande till jämförbara objekt redovisas. Under hösten beräknas åtgärden vara klar. Mera info på www.boverket.se.

Peter Persson har dock inte tid att hjälpa föreningen med projektet att renovera ventilationssystem. Styrelsen ska därför kontakta några andra företag för att diskutera lösningar. Någon konsult som väljs ska inbjudas att närvara vid nästa styrelsemöte. Som planerats kommer mera information till Balderbor i mars. Har ni funderingar eller frågor - hör gärna av er till styrelsen via e-post (hsbbrfbalder@bredband.net) eller denna blogg.

Vid nästa styrelsemöte kommer en representant från kommunen deltaga för att informera om sophantering för 2009.